进军创意产业

    在肯同国际集团成立20年之际，一个全新的创意产业板块，正在呼之欲出。

    “由肯同集团投资50亿元建设的登封创意园，去年已与登封市政府正式签约。”4月12日，肯同集团董事长宋海聚告诉记者，“这是登封市第一个大体量的创意园区，也将成为肯同未来产业板块的重要组成部分以及转型发展的重要转手。”

    登封创意园位于天地之中旅游新城，北临北环路，西依旅游公路，毗邻嵩山风景游览区，总用地面积约1.34平方公里。项目规划理念以中式宅院制式为主导， “巷” “弄”布局，融入古代街坊式规划结构。

    按照肯同的规划，将其着力打造成集中原文化展示、国际文艺交流、时尚创意、休闲旅游等为一体的高端创意交流园区，主要建设内容为国际创意会展中心、创意企业总部、国际会议中心、酒店服务中心以及佛学创意会所等。

    “我们在创意产业园内还设置了软件、文艺创作、广告时尚和陶艺等内容。以陶艺为例，我们配备了380伏电压供应，可以为各种创意陶艺的生产提供足够的条件，推动陶艺文化的发展。”宋海聚说。

    事实上，肯同进军创意产业，并不突兀。一方面，20年来，从开发中原闻名的世贸购物中心，到掘金西雅图豪宅项目，肯同集团拥有了商业地产、高端住宅开发运营的丰富经验。另一方面，肯同深耕服装产业，以法国法尔西娅为主体开展经常性的服饰时尚创意的交流活动，对创意产业涉猎甚多。显然，这都将为登封创意园的成功运作提供重要保障。

    嫁接稀缺资源

    选择在登封发展创意产业，是基于肯同对登封所拥有稀缺资源和优势资源的清醒认识。

    说起登封，也许你马上就会想到嵩山少林寺。少林寺是嵩山乃至登封的一张名片，但那儿并不仅仅只有少林寺只有功夫，源远流长的文化底蕴源以及不可多得的自然资源构成了强大的吸引力。

    资料显示，嵩山全年平均温度14.3°C，春天山中百花齐放、秋天时候满山红叶，气温湿度都会让人感觉异常舒服。凭着独特的地质状况与文化积淀，嵩山入选世界地质公园。

   “只要具有优质稀缺资源，项目便具有升值的潜力。”宋海聚认为，“登封是郑州市卫星城市，又具有独特稀缺的自然历史文化资源，这一系列因素，决定了登封创意园的先天优势。”

    而拥有了先天不可多得的优势后，将项目打造成内外兼修的优质资产以及拥有不可复制的优质物业则是保证精品的另一个重要渠道。

    资本持有物业

    据透露，登封创意园正在紧锣密鼓的筹备一场创意大赛，而它的官网www.dfcyy.com.cn也即将面世。

   “不管是举办各类赛事、引入国际知名企业总部、提升园区的规划以及硬件配套，这些都是打造精品项目的必须。而后期通过物业的升值，必将获得更多优质社会资本的青睐和认可。这是优质资本和优质物业结合的良性循环。”宋海聚如是阐述。

   大比例物业自持，通过物业增值从资本市场获益，这样非散买散卖的模式强调运营创造价值，长期来看，自持物业的资金回流量要远远高于出售。这种肯同的持有物业模式也一样运用在登封创意园的运营上，用市场带动物业增值才能保障自己的盈利，这样也必然会使投资者共同盈利。”宋海聚告诉记者。

    对此，登封市委书记郑福林表示，“近年来，登封着力把创意产业培育成为全市重要的产业，除实施项目带动和品牌带动外，坚持园区带动是促进创意产业规模化发展的重要保证。登封创意园是河南省重点项目，更要高标准的完成建设，为后续项目的建设起到带动作用。”

    不谋而合，登封市长乔耸也在一次公开讲话中谈到：“‘登封创意园’是经省人民政府研究确定的2013年河南省重点项目，其建设符合中央出台的《文化产业振兴规划》的相关政策。登封文化创意园一定会成为国内县域经济创意产业发展的标杆典范之作”。

   《大河报》报道链接：http://www.hnr.cn/hnr/news/dsxw/201304/t20130425_420242.html